Недвижимость в Великом Новгороде.Сайт бесплатных объявлений

Недвижимость в Великом Новгороде


Добавить объявление

 
Недвижимость в Великом Новгороде и Новгородской области


                              
Смотреть все статьи о недвижимости

А из нашего окна...


    А из нашего окна...


    Как ни печально, но кризис проникает во все сферы жизни современного человека. Тем более странной является ситуация, что в сегодняшних экономических условиях на фоне меньшего спроса на жилье и некоторого снижения цен на квадратные метры есть квартиры, цена которых все еще запредельна. Прежде всего, это жилье, которое расположено в центре Москвы. Но не всякая квартира в центре ценится максимально. Цены от 20 тысяч долларов за квадратный метр держатся на квартиры, имеющие красивые виды на столицу.

    Причем показательно, что жилплощадь в том же самом доме, но на нижних этажах или с окнами во двор ценится совсем не столь высоко.
    На сегодняшний день есть ряд видов из окна, которые особенно котируются у покупающих жилье.
    Прежде всего, это красивые панорамы на различные природные объекты или архитектурные памятники: на Москву-реку, на Патриаршие пруды, на Кремль, на Храм Христа Спасителя, на Большой театр, на Манежную площадь, на Арбат. Видимо, нашим людям не чуждо эстетическое восприятие действительности, что, несомненно, радует.
    Чрезвычайно востребованы квартиры с видом на Кремль. Наиболее выгодны для обзора кремлевских башен верхние этажи сталинских домов, находящихся в районе метро «Охотный ряд». Возникали даже мысли надстроить у этих домов мансардные этажи, квартиры в которых были бы запредельной стоимости, но в итоге идея не получила реализации. Не менее актуален сегодня вид на соборы и храмы. Так, вид на Храм Христа Спасителя увеличивает стоимость квартиры примерно на 80%. Особенно ценятся квартиры в старом фонде в районе Остоженки – отсюда не только видно Храм, но за ним еще и открывается панорама на кремлевские башни. Стоимость этих квартир чрезвычайно велика – от 35 тысяч долларов за квадратный метр.
    Другой востребованный вид из окон – водные объекты. Если из квартиры видно Москву-реку или Патриаршие пруды, то ее стоимость автоматически увеличивается минимум на 20%. Например, в высотке на Котельнической набережной (дом 1/15) можно купить квартиру с видом на Москву-реку по стоимости от 25000 за квадратный метр. Виды на разного рода парки (исторические, обычные, лесопарки) тоже неплохи и пользуются спросом.
    Однако наиболее выгодны именно панорамные виды, которые открываются с высоких зданий. Таким дорогостоящим проектом является комплекс «Воробьевы горы». Стоимость за квадратный метр жилплощади в панорамных квартирах – от 25000 долларов. Специалисты отмечают, что один только факт панорамного вида из окна может увеличить стоимость квартиры на 140%.
    Более того, сегодня есть объекты, на квартиры в которых даже имеется очередь. В основном это дома старого фонда в центре Москвы, квартиры здесь – дефицит. Так, люди годами ждут, чтобы получить возможность приобрести недвижимость в доме №9 по Ярмолаевскому переулку. Это особняк дореволюционной постройки, в стиле «Русская усадьба» всего на 6 квартир. Для этого дома невозможно даже привести стоимость квадратного метра – хозяин продаст жилье за любую стоимость, какую назначит, квартиру просто оторвут с руками.


© 2010 Novco.ru  Sitemap  Карта сайта
Благодаря проекту Novco.ru, Вы можете купить,продать,снять или сдать в аренду квартиру в Великом Новгороде и Новгородской области. Наш проект постоянно развивается и наращивает базу предложений по аренде квартир, офисов, магазинов и других объектов коммерческой недвижимости. В лице администрации проекта, мы искренне желаем Вам успехов во всех новых начинаниях, и приглашаем к открытому сотрудничеству агенства недвижимости и частных риэлторов Новгорода и области. По всем интересующим вопросам Вы можете отправить сообщение через раздел Контакты.